Estimation théorique
le tourboureau,44330 La Chapelle Heulin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située le tourboureau,44330-La Chapelle Heulin indique un avis de valeur compris entre 279.000€ et 315.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.790€ et 3.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.980€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.980€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Heulin (44032), comprenant 3328 habitants est de 8,93€, soit un loyer théorique mensuel de 893€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,01€, à 11,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 701€ et 1.136€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.980€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.980€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Heulin (44032), comprenant 3328 habitants est de 8,93€, soit un loyer théorique mensuel de 893€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,01€, à 11,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 701€ et 1.136€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-04 | 7 | LE TOURBOUREAU | 4 | 69 | 450 | 180000€ | 2609€ |
2019-07-15 | 1 | LE TOURBOUREAU | 5 | 86 | 208 | 210000€ | 2442€ |
2023-05-11 | 83 | LA MARE MERLET | 4 | 89 | 552 | 290000€ | 3258€ |
2023-03-15 | 112 | LA MARE MERLET | 5 | 120 | 101 | 260000€ | 2167€ |
2020-05-27 | 6 | LA LANDE | 5 | 115 | 980 | 290000€ | 2522€ |
2021-03-11 | 71 | BRETIGNE | 2 | 98 | 37 | 180000€ | 1837€ |
2023-01-06 | 10 | LA LANDE | 4 | 107 | 805 | 310200€ | 2899€ |
2021-08-25 | 12 | LA LANDE | 3 | 105 | 749 | 400000€ | 3810€ |
2022-08-04 | 6 | LES AVENEAUX | 2 | 77 | 323 | 170500€ | 2214€ |
2021-07-28 | 28 | L'ASSIERE | 4 | 95 | 628 | 268000€ | 2821€ |
2019-10-04 | 22 | L'ASSIERE | 4 | 84 | 887 | 150000€ | 1786€ |
2022-01-24 | 14 | LA GAUTRONNIERE | 5 | 130 | 440 | 160000€ | 1231€ |
2019-10-01 | 32 | L'ASSIERE | 5 | 107 | 847 | 280000€ | 2617€ |
2020-10-19 | 50 | BRETIGNE | 4 | 117 | 131 | 50000€ | 427€ |
2023-06-27 | 10 | LA GAUTRONNIERE | 2 | 40 | 91 | 182500€ | 4563€ |
2023-06-26 | 27 | LA NOE | 4 | 138 | 1392 | 440000€ | 3188€ |
2019-11-13 | 23 | LA NOE | 3 | 76 | 467 | 203000€ | 2671€ |
2021-07-29 | 5144 | LES RUEZ | 4 | 70 | 640 | 255000€ | 3643€ |
2019-11-27 | 8 | LA PETITE BARBOIRE | 5 | 89 | 800 | 237000€ | 2663€ |
2022-07-28 | 74 | LE BOIS LAMBERT | 5 | 185 | 709 | 450000€ | 2432€ |
2020-10-31 | 14 | LA NOE | 5 | 98 | 432 | 220500€ | 2250€ |
2020-08-14 | 117 | LA NOE | 3 | 66 | 171 | 130000€ | 1970€ |
2022-01-21 | 3 | LA PETITE BARBOIRE | 4 | 100 | 726 | 290000€ | 2900€ |
2020-06-16 | 5101 | LES GAUTRONNIERES | 4 | 65 | 126 | 250000€ | 3846€ |
2021-08-06 | 14 | LA GRANDE BARBOIRE | 4 | 90 | 130 | 135000€ | 1500€ |
2021-12-16 | 9 | LA GRANDE BARBOIRE | 6 | 115 | 828 | 325000€ | 2826€ |
2019-10-23 | 5100 | LES GAUTRONNIERES | 5 | 80 | 2487 | 231000€ | 2888€ |
2022-02-24 | 109 | LA MAISON NEUVE | 4 | 92 | 310 | 290000€ | 3152€ |
2019-10-07 | 90 | LA MARE | 4 | 89 | 543 | 215000€ | 2416€ |
2021-07-09 | 90 | LA MARE | 4 | 89 | 543 | 265000€ | 2978€ |
2022-02-24 | 88 | LA MARE | 7 | 151 | 500 | 340000€ | 2252€ |
2020-09-11 | 88 | CHANTEPIE | 5 | 120 | 525 | 250000€ | 2083€ |
2019-07-29 | 92 | CHANTEPIE | 4 | 124 | 204 | 247000€ | 1992€ |
2020-04-20 | 66 | LA MARE | 3 | 103 | 360 | 195000€ | 1893€ |
2019-10-02 | 60 | LA MARE | 5 | 98 | 245 | 165000€ | 1684€ |
2021-03-01 | 64 | LA MARE | 4 | 88 | 755 | 280000€ | 3182€ |
2022-04-28 | 64 | LA MARE | 4 | 88 | 755 | 362000€ | 4114€ |
2023-06-09 | 64 | LA MARE | 4 | 88 | 755 | 375000€ | 4261€ |
2020-05-28 | 15 | LA BASSE VILLE | 5 | 109 | 662 | 190000€ | 1743€ |
2019-08-20 | 34 | LA MARE | 4 | 126 | 250 | 240000€ | 1905€ |
2019-09-06 | 5183 | BIGROLLE | 4 | 77 | 77 | 235000€ | 3052€ |
2022-02-11 | 7013 | LA DABINIERE | 4 | 117 | 409 | 303000€ | 2590€ |
2022-05-02 | 66 | LE BOIS JOLY | 5 | 138 | 150 | 120000€ | 870€ |
2022-03-17 | 5180 | BIGROLLE | 5 | 125 | 995 | 90000€ | 720€ |
2021-06-04 | 69 | LA BURELLERIE | 3 | 85 | 729 | 255000€ | 3000€ |
2021-01-22 | 10 | LA BASSE VILLE | 3 | 85 | 548 | 130000€ | 1529€ |
2022-03-30 | 7 | LA DABINIERE | 5 | 117 | 490 | 372000€ | 3179€ |
2021-05-18 | 5186 | LA GUIBLOTERIE | 4 | 110 | 1911 | 180000€ | 1636€ |
2021-05-20 | 14 | LE BOIS JOLY | 3 | 55 | 1016 | 310000€ | 5636€ |
2021-07-22 | 3 | LA HAUTE BROUARDIERE | 3 | 95 | 279 | 320000€ | 3368€ |
2021-01-22 | 7 | LA HAUTE BROUARDIERE | 4 | 81 | 100 | 152000€ | 1877€ |
2019-09-10 | 9 | RUE DES GENETS | 4 | 92 | 440 | 245000€ | 2663€ |
2023-05-29 | 4 | RUE DE L AVENIR | 5 | 86 | 793 | 267000€ | 3105€ |
2020-02-07 | 10 | LA MENARDIERE | 3 | 92 | 282 | 189000€ | 2054€ |
2020-11-19 | 8 | IMP DE L OLIVIER | 4 | 113 | 730 | 413000€ | 3655€ |
2021-04-01 | 38 | LE MOULIN DES BOIS | 5 | 162 | 889 | 355000€ | 2191€ |
2019-07-23 | 32 | LE MOULIN DES BOIS | 7 | 190 | 1331 | 413000€ | 2174€ |
2021-04-15 | 1 | RUE DES GENETS | 4 | 60 | 647 | 190000€ | 3167€ |
2022-12-28 | 16 | RUE DE L AVENIR | 5 | 101 | 970 | 339000€ | 3356€ |
2021-06-02 | 2 | RUE DU PETIT TRAIN | 4 | 88 | 360 | 215000€ | 2443€ |
2021-03-26 | 2 | LA MENARDIERE | 4 | 102 | 126 | 227100€ | 2226€ |
2019-09-23 | 8569 | LA GUITONNIERE | 7 | 184 | 905 | 315000€ | 1712€ |
2019-12-16 | 7 | LA GUITONNIERE | 6 | 122 | 744 | 270000€ | 2213€ |
2021-01-15 | 2 | RUE DU BOIS JOLY | 4 | 80 | 768 | 225000€ | 2813€ |
2019-09-30 | 101 | LA MENARDIERE | 4 | 85 | 307 | 230000€ | 2706€ |
2022-12-20 | 2 | RUE LEON CHARPENTIER | 4 | 100 | 0 | 200000€ | 2000€ |
2019-06-05 | 10 | LES BOIS | 1 | 44 | 88 | 46000€ | 1045€ |
2022-09-20 | 49 | LA BROUARDIERE | 3 | 66 | 500 | 108290€ | 1641€ |
2020-09-15 | 16 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 81 | 353 | 210000€ | 2593€ |
2021-07-08 | 11 | RUE AMIRAL DE LA GALISSONNIERE | 6 | 125 | 253 | 270000€ | 2160€ |
2021-06-16 | 5 | RUE DES SPORTS | 4 | 97 | 545 | 156000€ | 1608€ |
2020-08-03 | 7 | LES BOIS | 5 | 98 | 511 | 250000€ | 2551€ |
2022-06-02 | 6 | RUE LEON CHARPENTIER | 5 | 85 | 500 | 310000€ | 3647€ |
2021-09-22 | 27 | LES BOIS | 2 | 65 | 370 | 168200€ | 2588€ |
2019-07-05 | 6811 | LA GUITONNIERE | 6 | 195 | 166 | 350000€ | 1795€ |
2019-10-07 | 8 | RUE DES MESANGES | 4 | 126 | 1115 | 260100€ | 2064€ |
2021-09-17 | 37 | LA BROUARDIERE | 5 | 87 | 101 | 179000€ | 2057€ |
2019-07-31 | 9001 | LA MORSONNIERE | 4 | 76 | 0 | 180000€ | 2368€ |
2021-07-20 | 9001 | LA MORSONNIERE | 4 | 76 | 0 | 250000€ | 3289€ |
2021-07-30 | 18 | LES BOIS | 6 | 124 | 1029 | 420000€ | 3387€ |
2023-01-09 | 4 | RUE DES MESANGES | 5 | 113 | 1355 | 303000€ | 2681€ |
2022-03-01 | 2 | BURELLE | 3 | 102 | 500 | 300000€ | 2941€ |
2020-09-17 | 18 | RUE DES MESANGES | 4 | 113 | 620 | 91607.6€ | 811€ |
2021-03-29 | 15 | RUE DES MERRANDIERS | 7 | 124 | 409 | 325000€ | 2621€ |
2021-10-28 | 15 | RUE DES MERRANDIERS | 7 | 124 | 409 | 355000€ | 2863€ |
2022-06-14 | 46 | RUE SAINT VINCENT | 6 | 131 | 715 | 210000€ | 1603€ |
2020-10-09 | 21 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 125 | 379 | 275000€ | 2200€ |
2019-08-22 | 59 | LA BROUARDIERE | 4 | 116 | 141 | 130000€ | 1121€ |
2021-03-29 | 12 | LA MORSONNIERE | 6 | 135 | 564 | 300000€ | 2222€ |
2023-02-15 | 3 | LES BOIS | 4 | 88 | 860 | 310000€ | 3523€ |
2021-04-26 | 9 | RUE DES MERRANDIERS | 5 | 94 | 392 | 273200€ | 2906€ |
2020-02-13 | 214 | LA MENARDIERE | 5 | 140 | 724 | 400000€ | 2857€ |
2020-09-18 | 12 | RUE DES MERRANDIERS | 3 | 94 | 325 | 270000€ | 2872€ |
2021-11-22 | 65 | LA BROUARDIERE | 5 | 103 | 742 | 241000€ | 2340€ |
2022-06-23 | 12 | RUE DE LA SEVRE | 3 | 94 | 334 | 210000€ | 2234€ |
2022-06-28 | 27 | RUE DES MERRANDIERS | 4 | 82 | 398 | 293475€ | 3579€ |
2022-02-04 | 34 | RUE DES MERRANDIERS | 4 | 86 | 147 | 310000€ | 3605€ |
2020-04-30 | 37 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 75 | 0 | 123000€ | 1640€ |
2021-02-26 | 37 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 75 | 0 | 138000€ | 1840€ |
2023-03-14 | 34 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 70 | 211 | 220000€ | 3143€ |
2020-01-16 | 39 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 75 | 145 | 175000€ | 2333€ |
2021-07-22 | 4 | RLE DES JARDINS | 3 | 68 | 218 | 190000€ | 2794€ |
2019-07-04 | 20 | RUE DES VIGNES | 5 | 90 | 633 | 235000€ | 2611€ |
2020-09-28 | 4 | RLE DES JARDINS | 4 | 80 | 149 | 179000€ | 2238€ |
2022-10-04 | 2 | RLE DES JARDINS | 4 | 80 | 291 | 160000€ | 2000€ |
2020-07-24 | 24 | RUE DE LA ROCHELLE | 5 | 105 | 713 | 250000€ | 2381€ |
2019-09-30 | 0 | CHEM DES TROIS POULAINS | 4 | 83 | 369 | 167000€ | 2012€ |
2020-02-13 | 2 | RUE DU COTEAU | 5 | 90 | 260 | 333000€ | 3700€ |
2022-04-05 | 14 | RUE DES CHARBONNEAUX | 4 | 97 | 702 | 270000€ | 2784€ |
2019-07-18 | 18 | RUE DE LA ROCHELLE | 4 | 98 | 654 | 185000€ | 1888€ |
2022-06-20 | 5 | LES LANDES | 6 | 131 | 619 | 485000€ | 3702€ |
2020-07-31 | 1 | RUE DES EPINETTES | 4 | 96 | 754 | 263000€ | 2740€ |
2020-09-14 | 6 | RUE GEORGETTE DROUET | 4 | 90 | 803 | 189900€ | 2110€ |
2021-08-05 | 79 | VILLENEUVE | 4 | 112 | 644 | 339900€ | 3035€ |
2019-09-12 | 6 | RUE DES EPINETTES | 4 | 114 | 593 | 245000€ | 2149€ |
2021-08-25 | 8 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 92 | 231 | 100000€ | 1087€ |
2019-05-09 | 10 | RUE DES PALMIERS | 6 | 152 | 300 | 175000€ | 1151€ |
2023-05-11 | 10 | RUE DES PALMIERS | 6 | 152 | 300 | 357000€ | 2349€ |
2019-11-08 | 9 | RUE DU COTEAU | 2 | 65 | 115 | 140000€ | 2154€ |
2021-08-19 | 6 | RUE DU COTEAU | 3 | 105 | 470 | 187000€ | 1781€ |
2021-09-27 | 5629 | LES GRANGES | 3 | 110 | 569 | 310000€ | 2818€ |
2022-09-21 | 6 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 90 | 211 | 215000€ | 2389€ |
2020-12-07 | 11 | RUE DU COTEAU | 4 | 95 | 218 | 230000€ | 2421€ |
2020-11-10 | 3 | LES COURTIERES | 4 | 124 | 396 | 280000€ | 2258€ |
2022-11-02 | 13 | RUE DU COTEAU | 3 | 85 | 373 | 215000€ | 2529€ |
2020-07-31 | 9 | RUE DES VIGNES | 6 | 164 | 1062 | 300000€ | 1829€ |
2020-01-09 | 10 | RUE DES VIGNES | 5 | 113 | 95 | 231760€ | 2051€ |
2022-11-14 | 23 | LES COURTIERES | 4 | 84 | 456 | 318600€ | 3793€ |
2020-05-22 | 10 | RUE DU COTEAU | 4 | 90 | 139 | 168000€ | 1867€ |
2019-07-16 | 13 | RUE DU COTEAU | 3 | 95 | 144 | 187200€ | 1971€ |
2022-07-12 | 10 | RUE DES VIGNES | 3 | 49 | 108 | 139000€ | 2837€ |
2020-10-01 | 12 | RUE DU COTEAU | 3 | 104 | 233 | 165000€ | 1587€ |
2021-11-23 | 3 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 70 | 289 | 220000€ | 3143€ |
2023-02-21 | 5 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 90 | 148 | 200000€ | 2222€ |
2022-10-28 | 19 | RUE DE LA SEVRE | 3 | 85 | 114 | 231000€ | 2718€ |
2022-08-29 | 19 | LE COTEAU MOITIE | 4 | 157 | 1826 | 353000€ | 2248€ |
2022-05-23 | 20 | RUE DE LA SEVRE | 3 | 75 | 157 | 203200€ | 2709€ |
2020-02-14 | 9 | RUE DU VIGNOBLE | 2 | 58 | 582 | 165000€ | 2845€ |
2021-03-29 | 18 | RUE DE MONTEREY | 4 | 75 | 276 | 230000€ | 3067€ |
2021-03-26 | 8581 | LES PELLERINS | 4 | 115 | 352 | 100736€ | 876€ |
2023-03-30 | 20 | RUE DE MONTEREY | 4 | 81 | 277 | 318000€ | 3926€ |
2022-07-01 | 24 | RUE DE LA SEVRE | 2 | 41 | 125 | 115000€ | 2805€ |
2021-06-04 | 12 | RUE DE MONTEREY | 4 | 81 | 323 | 262000€ | 3235€ |
2023-01-06 | 24 | RUE DE MONTEREY | 4 | 91 | 283 | 365000€ | 4011€ |
2019-12-19 | 41 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 80 | 656 | 190000€ | 2375€ |
2021-05-21 | 26 | RUE DE LA SEVRE | 2 | 50 | 115 | 170000€ | 3400€ |
2022-10-14 | 7 | RUE DU VIGNOBLE | 3 | 73 | 50 | 225000€ | 3082€ |
2023-05-22 | 6 | IMP DES GLYCINES | 5 | 105 | 418 | 320000€ | 3048€ |
2022-04-15 | 127 | LA JEANNIERE | 2 | 49 | 613 | 85000€ | 1735€ |
2020-02-21 | 9 | RUE ETIENNE SAUTEJEAU | 5 | 93 | 746 | 240000€ | 2581€ |